【倉敷市西坂の中古住宅の不動産/菅生小学校】
■約650戸が生活する西坂台グリーンライフの閑静な住宅団地に建つ中古住宅のご紹介です。敷地内に2台駐車可能で、敷地南西側が幅員12ｍの道路に面した陽当り良好なお家です。
■敷地面積はゆとりある59坪。建物は住んで安心パナホーム施工の軽量鉄骨造です。
■間取りは、全居室6帖以上のゆったりした造りで、部屋数の多い広々とした4SLDK。サンルームやテラス・倉庫など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができるワクワクの詰まったお家です。
■対面キッチンのあるLDKは広々18帖、隣の和室と一緒に使えば24帖の大空間、自然と家族が集まり、会話も弾みます。奥様は、ご家族と会話をしながらお料理が作れますよ♪♪
■キッチンは、安全に使えるIHクッキングヒーター。床下収納は、ストック品の備蓄に嬉しい設備。勝手口は倉庫へつながっており、使用頻度の低いものは倉庫保管で、生活空間をすっきり整えることができます。
■キッチンと水回りが近いので、動線が短く、効率よく家事がこなせるのも嬉しい造りです！！
■サンルームはウッドデッキ仕上げで、くつろぎの空間。読書や手芸・DIYなど趣味に集中するもよし、ソファーやクッションを置いて何もせずリラックスした時間を過ごすも良し、小さなお子様の遊び場、家キャンプ、花粉の時期や雨の日の室内干しスペースとしても。豊かな生活をサポートしてくれる夢の空間です！！！
■サンルーム横のテラスはこちらも様々な使い方ができますね。夏は、お子様のプールスペースとして、家族や友人とワイワイバーベキューも外せませんよ！！また、ペットの飼育にピッタリ！！大型犬でも問題なく飼える広さです。コンクリート仕上げなので、おそうじ楽々♪♪♪
■サンルームにつながるインナーテラスは、外からの視線を遮り、洗濯物を干すのに最適です。インナーテラスの先には、倉庫への入口があります。
■2階には、洋室が2部屋。9帖の洋室は、物入れと4.5帖のウォークインクローゼット付。ベランダにも出入りできます。
■12帖の洋室は、家具や間仕切りで仕切れば二部屋に分けることもできます。小さなうちはワンルームで！高学年になったら、6帖づつに仕切って集中できる環境を！！子供部屋に最適です。
■駐車場は、縦列で2台駐車できます。天候不良からお車を守る屋根付きのカーポートつき。カーポートの奥に倉庫の入口があり、そこから建物内に出入りできます。
■前面道路は、歩道のついた幅員12ｍの団地内道路で、お車の出し入れも楽々です。交通量もそう多くないので、焦ることなく入出庫できます。
■平日10便の倉敷市コミュニティータクシーやまびこ号が運行されているので、倉敷駅やしげい病院・倉敷中央病院までの移動も便利です。やまびこ号停留所：西坂台団地2まで徒歩1分の60ｍ。
■お買い物は、食料品から日用品・衣料品まで揃う山陽マルナカチボリ店までお車で11分の5300ｍ、駐車場が広くて入りやすく、病院やクリニックも併設されたマルナカマスカット店までお車で12分の6100ｍ、24時間営業が嬉しいハローズ中庄店までお車で12分の6600ｍ、アリオ倉敷までお車で15分の6500ｍ、セブン-イレブン倉敷西坂店までお車で5分の3000ｍ。
■車での出張や休日のドライブに便利な山陽自動車道倉敷インターチェンジまでお車で6分の3300ｍ。岡山や総社にもアクセスしやすい立地です。
■菅生小学校まで徒歩35分の2500ｍ、菅生幼稚園まで徒歩38分の3700ｍ、倉敷北中学校まで徒歩52分の3800ｍ。
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