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倉敷市西坂

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価格
980万円
土地面積
196.82m²(59.53坪)
建物面積
148.84m²(45.02坪)
間取
4SLDK+WIC
築年月
1990/02(築34年)
小学校区
菅生小学校
中学校区
倉敷北中学校
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物件番号:6567

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086-441-5010

営業時間:9:00~19:00

定休日:日・祝日(事前のご予約を承ります。)

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【倉敷市西坂の中古住宅の不動産/菅生小学校】
■約650戸が生活する西坂台グリーンライフの閑静な住宅団地に建つ中古住宅のご紹介です。敷地内に2台駐車可能で、敷地南西側が幅員12mの道路に面した陽当り良好なお家です。
■敷地面積はゆとりある59坪。建物は住んで安心パナホーム施工の軽量鉄骨造です。
■間取りは、全居室6帖以上のゆったりした造りで、部屋数の多い広々とした4SLDK。サンルームやテラス・倉庫など生活スタイルに合わせて様々な使い方ができるワクワクの詰まったお家です。
■対面キッチンのあるLDKは広々18帖、隣の和室と一緒に使えば24帖の大空間、自然と家族が集まり、会話も弾みます。奥様は、ご家族と会話をしながらお料理が作れますよ♪♪
■キッチンは、安全に使えるIHクッキングヒーター。床下収納は、ストック品の備蓄に嬉しい設備。勝手口は倉庫へつながっており、使用頻度の低いものは倉庫保管で、生活空間をすっきり整えることができます。
■キッチンと水回りが近いので、動線が短く、効率よく家事がこなせるのも嬉しい造りです!!
■サンルームはウッドデッキ仕上げで、くつろぎの空間。読書や手芸・DIYなど趣味に集中するもよし、ソファーやクッションを置いて何もせずリラックスした時間を過ごすも良し、小さなお子様の遊び場、家キャンプ、花粉の時期や雨の日の室内干しスペースとしても。豊かな生活をサポートしてくれる夢の空間です!!!
■サンルーム横のテラスはこちらも様々な使い方ができますね。夏は、お子様のプールスペースとして、家族や友人とワイワイバーベキューも外せませんよ!!また、ペットの飼育にピッタリ!!大型犬でも問題なく飼える広さです。コンクリート仕上げなので、おそうじ楽々♪♪♪
■サンルームにつながるインナーテラスは、外からの視線を遮り、洗濯物を干すのに最適です。インナーテラスの先には、倉庫への入口があります。
■2階には、洋室が2部屋。9帖の洋室は、物入れと4.5帖のウォークインクローゼット付。ベランダにも出入りできます。
■12帖の洋室は、家具や間仕切りで仕切れば二部屋に分けることもできます。小さなうちはワンルームで!高学年になったら、6帖づつに仕切って集中できる環境を!!子供部屋に最適です。
■駐車場は、縦列で2台駐車できます。天候不良からお車を守る屋根付きのカーポートつき。カーポートの奥に倉庫の入口があり、そこから建物内に出入りできます。
■前面道路は、歩道のついた幅員12mの団地内道路で、お車の出し入れも楽々です。交通量もそう多くないので、焦ることなく入出庫できます。
■平日10便の倉敷市コミュニティータクシーやまびこ号が運行されているので、倉敷駅やしげい病院・倉敷中央病院までの移動も便利です。やまびこ号停留所:西坂台団地2まで徒歩1分の60m。
■お買い物は、食料品から日用品・衣料品まで揃う山陽マルナカチボリ店までお車で11分の5300m、駐車場が広くて入りやすく、病院やクリニックも併設されたマルナカマスカット店までお車で12分の6100m、24時間営業が嬉しいハローズ中庄店までお車で12分の6600m、アリオ倉敷までお車で15分の6500m、セブン-イレブン倉敷西坂店までお車で5分の3000m。
■車での出張や休日のドライブに便利な山陽自動車道倉敷インターチェンジまでお車で6分の3300m。岡山や総社にもアクセスしやすい立地です。
■菅生小学校まで徒歩35分の2500m、菅生幼稚園まで徒歩38分の3700m、倉敷北中学校まで徒歩52分の3800m。

物件詳細DETAIL

物件名
倉敷市西坂の中古一戸建て住宅
住所
倉敷市西坂
建物構造
軽量鉄骨造
間取詳細
LDK18,洋13,和6,洋9,洋12,WIC
築年月
1990/02(築34年)
地上階
2階
土地面積
196.82m²(59.53坪)
建物面積
148.84m²(45.02坪)
都市計画
市街化調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
接道
南西 12m(幅員) 公道 13m(接面)
駐車場
縦列2台 屋根付きカーポートあり
諸費用
集中浄化槽使用料 2,500円 町内会費 500円
引渡時期
相談
現況
居住中
小・中学校区
菅生小学校 2,500m 倉敷北中学校 3,800m
交通
やまびこ号(コミュニティタクシー)西坂台2乗り場 停歩1分 60m
特色/設備
建物はパナホーム、公営水道、都市ガス、集中浄化槽、現況有姿渡し、令和9年頃下水道の予定あり、自治会費3,000円/月(浄化槽管理費2,500円・町内会費500円)、平成25年頃LDK南のサンルームと倉庫増築(建築確認申請なし・登記済み)・外壁塗装・屋根はガルバリウム鋼板カバー工法
情報更新日
2024年05月23日
次回更新予定日
2024年05月24日
取引条件有効期限
2024年05月30日
取引態様
仲介
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

ローンシミュレーション LOAN SIMULATION

物件の価格
980万円
月々の返済額
ボーナス月
年間の返済額
返済総額
利息合計
万円
万円
%
※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※月々の返済額は小数点以下を繰り上げしています。 ※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

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会社写真

株式会社おおたか不動産COMPANY

所在地
岡山県倉敷市東富井857-1
免許番号
岡山県知事免許(3)第5408号
会員
(公社)岡山県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話番号
086-441-5010
FAX番号
086-441-5011
営業時間
9:00~19:00
定休日
日・祝日(事前のご予約を承ります。)