倉敷市の不動産、土地、戸建、マンションは売買専門ショップ株式会社おおたか不動産へ

先日も倉敷市内で土地を購入し新築予定のお客様から、土地を買うときの費用についてご質問が有りましたので、お話したいと思います。

費用は大きく分けて、土地代と諸費用になります。

• 土地代として

1. 土地代
2. 負担金等

土地代は物件資料に記載された価格で、負担金名目の記載がある場合はその費用も必要となります。

• 諸費用として

1. 契約印紙代
2. 固定資産税等清算金
3. 登記費用
4. 仲介手数料

があります。

まずは契約書に貼付する収入印紙代、そして取引する年度に属する固定資産税・都市計画税を日割りして精算する固定資産税当清算金、名義を変更する登記費用と仲介手数料が必要です。

例えば土地代が1,000万円の場合

契約印紙代が10,000円、固定資産税等清算金は約10万円程度を日割り計算、登記費用は固定資産税評価額より司法書士が算出しますが、倉敷市内の50坪程度の土地であれば約20万円位、仲介手数料は消費税が8％の場合388,800円の合計約70万円となります。

諸費用は売買代金や物件により異なります。又、登記費用についても、所有権移転のみの場合と、土地のつなぎ融資の有無や金融機関により設定費用が別途必要となる場合が御座いますので、弊社までお気軽にご相談下さいね。

マイホームとして倉敷市内の土地や、一戸建住宅、マンションを、消費税増税前までに買いたいお客様や、倉敷に所有する不動産の売却をお考えのお客様は、倉敷の不動産売買専門ショップおおたか不動産へお気軽にご相談ください。

倉敷の不動産売買専門ショップおおたか不動産では、倉敷市西日本豪雨災害義援金や、ボランティア活動を通じて倉敷市真備町を応援していきたいと思います。