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中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 2,880万円【マンション名】ビ・ウェル老松町の中古マンション
マンション名	所在地最寄駅	間取階/階建	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
ビ・ウェル老松町の中古マンション	倉敷市老松町2丁目 JR山陽本線　倉敷駅	2LDK 13階/地上14階建	78.73m² 11.5m²	2018/07 相談

【倉敷駅まで徒歩7分のビ・ウェル老松町の中古マンションの不動産/老松小学校】
■幹線道路から1本入った場所に建つ14階建ての築浅（2018年築）マンションです。ペットと一緒にお住まいいただけます。
■ご紹介のお部屋は、高層階で日当たり・風通し・眺望良好！！！バルコニーからは、変化する空の色や遠くまで見渡せる景色を楽しめます。青い空に手が届きそう！！お隣のマンションが階下に見えます。
■新築で購入し、オーダーメイド工事を施したこだわりの間取りは、2LDK。ぜひ、室内をご覧ください！！居住は2年程度で丁寧に使用されています。
■ゆったりとした玄関アルコーブは、扉の開け閉めの際、室内が丸見えにならず、適度な目隠しとなってくれるため、プライバシーの保護や防犯面で安心です。
■シューズボックスを北側壁面に設置した玄関ホールは、すっきりした印象。壁面の一部を隅切し、面全体にミラーを設置。周囲にはモザイク大理石を施して、奥行きのある広々とした空間に！！おでかけ前の身だしなみもチェックできて一石二鳥！！飾り棚は、ちょっとした手荷物の仮置きにも便利です♪
■南東向きのLDKにカウンターキッチンは、お手入れ簡単な人造大理石仕様。ビルトインの食器洗乾燥機とシャワーホースを引き出して使える浄水器一体型ハンドシャワー水栓を完備しています。対面式なので、家族と会話を楽しみながらお料理が作れますね。大容量のカップボードには、食器の他に炊飯器や電子レンジなどの家電製品も収納できます。初期費用もぐっと抑えられますね。
■リビングは、西面の壁を、遮音性・断熱性・防水性を高める2重壁に変更。消臭効果の高いエコカラットをアクセントに施工しました。落ち着いたダークグレー色が重厚な雰囲気を醸し出します。
■TVやオーディオ機器の収納棚や照明付きの飾り棚もこだわりの一品です。
■居室は洋室が2部屋。玄関左手側の洋室。クローゼット完備で生活空間をすっきり整えます。
■玄関右手側も洋室でもともと2室だったところを、ワンルームに！！引き戸の出入り口が2箇所あるので、間仕切りすれば3LDKとして使用できます。（現況：ロールスクリーン設置）
■こちらの洋室は、リビング側の床の一部が床補強（2,900X2,100）されています。ピアノ、水槽、トレーニング器具、介護ベッドなどの設置をお考えの方、すぐに使用できますよ！！
■水回りも充実の設備！！洗面化粧台は、人造大理石でおしゃれに演出。ミラーの裏側は収納キャビネットになっています。化粧品や洗面グッズをすっきり収納できます。
■お風呂は、オートバスタイプで、スイッチひとつで自動でお湯はり。自動保温・追い焚き機能つきで、たし湯も簡単！！保温浴槽で、リラックス感を高めてくれます。浴室換気暖房乾燥機完備で、雨の日や夜間も洗濯物を乾かすことができます。
■トイレは、お掃除が簡単にできる家事ラク仕様のウォシュレット。壁リモコンで操作も楽々♪♪
■小さなお子様も無理なく通える老松小学校まで徒歩11分の750ｍ、毎日の送迎が近くて嬉しい老松幼稚園まで徒歩12分の850ｍ、遅くなる部活帰りも近くて安心な倉敷西中学校まで徒歩10分の750ｍ。
■お買い物は、品揃え豊富な天満屋ハピーズ老松店まで徒歩12分の850ｍ、マルナカ老松店まで徒歩14分の1000ｍ、24時間営業が嬉しいセブン-イレブン倉敷老松3丁目店まで徒歩4分の280ｍ、荷物の受取発送から振込みまで近くて便利な倉敷老松郵便局まで徒歩3分の230ｍ、お子様の急な病気にも安心の倉敷平成病院まで徒歩11分の750ｍ。

間取り図

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物件番号	6964	価格	2,880万円
マンション名	ビ・ウェル老松町の中古マンション
交通	JR山陽本線　倉敷駅まで徒歩7分 550m	住所	倉敷市老松町2丁目
小学校区(距離)	老松小学校 750ｍ	中学校区(距離)	倉敷西中学校 750ｍ
建物構造	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
専有面積	78.73m²	専有面積(坪)	23.81坪
間取	2LDK	間取詳細
バルコニ面積	11.5m²	バルコニー方向	南東
西暦築年月	2018/07	築年数	築7年
現況	空家	引渡時期	相談
管理費	4,100円	修繕積立費	7,200円
駐車場	2台分	駐車場月額	13,000円
総戸数	39戸	階/階建	13階/地上14階建
管理組合	有	管理形態	全部委託
管理人状況	日勤	管理会社	（株）長谷工コミュニティ西日本
用途地域1	商業地域	取引態様	仲介
備考	オートロック・宅配ボックス・専用ポーチ5.91㎡・司法書士の指定あり、ペット飼育可（ペット飼育細則による承認制）・都市ガス、オーダーメイド多数・2LDKにカスタマイズ（間仕切りすれば3LDKとして）・ローボード・食洗機・カップボード・北部屋2重窓・居住期間は2年程度・管理費・修繕積立金・インターネット使用料（月々）1,100円は現在確認中・駐車場平面8,000円と立体5,000円契約中・承継については現在確認中
取引条件有効期限	2025年07月06日

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物件価格

2,880万円

頭金

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内ボーナス

万円

金利

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年間の返済額

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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。