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新築住宅 [価格] 2,580万円【所在地】倉敷市宮前
所在地	土地面積	建物面積	建物構造間取	築年月引渡時期
倉敷市宮前	136.98m² 41.43坪	100.61m² 30.43坪	木造 4SLDK	2025/04 即時

【倉敷市宮前の新築建売住宅の不動産/菅生小学校】
■北浜交差点近く、近隣には商業施設が充実した閑静な住宅地の一角に全2区画の新築建売住宅（防犯鍵・TVモニター付きインターホン・全自動お湯はり機能・浴室乾燥機・温水乾燥便座・ハンドシャワー付洗面台・ペアガラス・浄水器付きシステムキッチン・床下収納・3口ガスコンロ・24時間換気・10年保証）が完成しました！！！
■①号地の敷地面積は41坪。間取りは、子育て世代に人気の高い4LDK+S。1階のLDKは16.5帖。ママ憧れの対面キッチンは、家族と会話をしながらお料理が作れます。洋風和室の仕切りを開け放てば、21帖の大空間。家族も自然と集まり、会話も弾みます。和室は、玄関からも直接入室できる2WAY仕様です。
■階段を上がって2階には、洋室が3部屋。8.28帖の主寝室にはウォークインクローゼットを完備。ほか2室もクローゼット付きで生活空間をすっきり整えます。納戸は、季節家電やかさばる調度品・アウトドア用品なども楽々収納できます。インナーバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れないので安心です。駐車場は、2台確保しています。
■イオンモール倉敷までお車で6分の1900ｍ、アリオ倉敷までお車で4分の1000ｍとショッピングモールも近いです！！
■お買い物は、コープ倉敷北店まで徒歩3分の230ｍ、品揃え豊富なマルナカチボリ店まで徒歩9分の600ｍ、近くて便利スーパードラッグひまわりグラン倉敷まで徒歩7分の500ｍ、ファミリーマートくらしき駅北店まで徒歩6分の400ｍ、ファッションセンターしまむら宮前店まで徒歩4分の280ｍ。
■急な体調不良にも近くて安心な倉敷北病院まで徒歩2分の170ｍ、わかば保育園まで徒歩1分の70ｍ、同心幼稚園まで徒歩11分の750ｍ。
■毎日の通学がこころとカラダを育てる菅生小学校まで徒歩30分の2100ｍ、倉敷北中学校まで徒歩40分の2800ｍ。

間取り図

小学校

中学校

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物件番号	6603	価格	2,580万円
住所	倉敷市宮前	交通	JR山陽本線　倉敷駅まで徒歩19分 1,300m
小学校区(距離)	菅生小学校 2,100ｍ	中学校区(距離)	倉敷北中学校 2,800ｍ
土地面積	136.98m²	土地面積(坪)	41.43坪
建物面積	100.61m²	建物面積(坪)	30.43坪
建物構造	木造	建物階数	2
間取	4SLDK	西暦築年月	2025/04
間取詳細	LDK16.5,和4.5,洋8.25,洋5.34,洋5.34,S	築年数	1年未満
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	土地権利	所有権
接道	北　4.1m(幅員)　公道
接道状況	一方	駐車場	2台分
現況	完成済	引渡時期	即時
取引態様	仲介
備考	新築建売（TVモニター付きインターホン・全自動お湯張り機能付きバス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・ハンドシャワー付き洗面台・ペアガラス・浄水器・床下収納・24時間換気システム付き）、公営水道、公共下水、プロパンガス
フリーテキスト
取引条件有効期限	2025年07月06日

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物件価格

2,580万円

頭金

万円

内ボーナス

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

ボーナス月

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。