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中古住宅 [価格] 2,980万円【所在地】倉敷市中庄
所在地	土地面積	建物面積	建物構造間取	築年月引渡時期
倉敷市中庄	197.91m² 59.86坪	114.17m² 34.53坪	軽量鉄骨造 3SLDK+2WIC	2013/09 即時

【倉敷市中庄の中古住宅の不動産/中庄小学校】
■小さなお子様も無理なく通える中庄小学校まで徒歩8分の650ｍ、マスカットスタジアムにほど近い陽当り良好な南西の角地に建つ3SLDK+2WICのご紹介です。
■建物は、セキスイハイムの軽量鉄骨造で、耐震性に優れたユニット工法を採用しています。災害時のリスクも軽減され、価値ある住まいとして永くお住まいいただけます。
■6.13KWの太陽光発電システムを搭載した環境にもお財布にも優しいオール電化住宅です。収納を随所に取り入れ、生活空間をすっきり整える工夫されたお家です。
■内装・外装ともに美邸！！！室内大変丁寧に使用されています。設備や収納が生活をワンランク上げてくれる充実の仕様！！是非ご覧ください！！
■明るい南向きのLDKは18.5帖。和室の扉を開け放てば23帖の広々した空間に！！自然と家族が集まり、会話が弾みます。和室は、足を伸ばして寝転がれます。床の間・吊り収納もありますよ。
■キッチンには、作り付けのカップボードや床下収納があります。ストック品の整理に重宝しますね！！ママ憧れの対面キッチンは、小さなお子様の様子を見ながらお料理が作れます。
■キッチン横の備え付けのカウンターは、お子様が宿題をしたり、本を読んだり、ママが家計簿をつけたりと様々な使い方ができますね。
■水回りや勝手口がキッチンから近いので、動線が短く、家事がはかどります。勝手口を出ると、屋根付きの洗濯物干しがあります。道路から見えないよう目隠しもあるので、視線も気になりません。生活ゴミのストック置き場にも重宝しそうです。
■1階は、玄関には大型のシューズクローク、ちょっとしたお出かけに使うカバンや帽子、部活動の道具などもしまえます。玄関正面の納戸は、季節の調度品や、季節家電、かさばるアウトドア用品もすっきり収納できます。
■家族の帰宅がわかるリビング階段を上がると、2階には収納完備の洋室が2部屋。10.1帖の洋室は間仕切りをすれば、4LDKとしてお使いいただけます。南面バルコニーは、お布団が一度にたくさん干せますね。
■敷地は、開放感のあるゆったりした59坪。敷地内には、便利な物置や屋根がついた物干し場ももあります。玄関ポーチ横のテラスは、窓を開けてリビングとつなげることもできます。ホームパーティーをしたり、ミニトマトやなす、パセリやバジルなどを育てたり、自分なりの楽しみ方を見つけてください。
■外観は、飽きのこない上品なモノトーンのツートンカラー。耐久性に優れたタイル外壁は、清潔感と高級感を感じさせるたたずまいです。木目調の玄関ドアがアクセントになって、明るい印象を与えてくれます。
■前面道路は、幅員6ｍでお車の出し入れもスムーズに行えます。駐車場は、普通車が4台駐車可能です。
■お買い物は、日用品から衣料品まで揃う、新鮮な食材が豊富な山陽マルナカマスカット店までお車で6分の1600ｍ、24時間営業が心強いハローズ中庄店までお車で7分の2400ｍ、ファミリーマート倉敷中庄店まで徒歩11分の900ｍ。
■お子様とのお散歩や、テニス・スカッシュ・野球・サッカー・ランニングなどを楽しめる倉敷スポーツ公園まで徒歩5分の400ｍ。
■倉敷スイートホスピタルまで徒歩12分の950ｍ、24時間営業がうれしいファミリーマート倉敷中庄店まで徒歩10分の700ｍ、倉敷北中学校まで徒歩16分の1300ｍ。

物件番号	6538	価格	2,980万円
住所	倉敷市中庄	交通	JR山陽本線　中庄駅まで徒歩18分 1,400m
小学校区(距離)	中庄小学校 650ｍ	中学校区(距離)	倉敷北中学校 1,300ｍ
土地面積	197.91m²	土地面積(坪)	59.86坪
建物面積	114.17m²	建物面積(坪)	34.53坪
建物構造	軽量鉄骨造	建物階数	2
間取	3SLDK+2WIC	西暦築年月	2013/09
間取詳細	LDK18.5,和4.5,S2.1,洋8.1,洋10.2	築年数	築10年
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	土地権利	所有権
接道	南　6m(幅員)　公道　14.2m(接面) 西　5m(幅員)　公道　12.2m(接面)
接道状況	角地	駐車場	4台分
現況	空家	引渡時期	即時
取引態様	仲介
備考	セキスイハイムの建物、オール電化住宅、太陽光発電システム搭載（6.13KW）、公営水道、公共下水、バリアフリー、1階は快適エアリー搭載（セントラルエアコン・熱交換式換気）、現況有姿渡し、ゴミステーション用地持ち分1/7あり（無償譲渡）、太陽光発電の名義変更要
フリーテキスト
取引条件有効期限	2024年05月13日

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物件価格

2,980万円

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